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Maison coloniale de charme avec piscine, F5 d’une surface totale de 194.44 m² (158.36 m² habitable selon la loi CARREZ) + 72,9 m² de terrasses couvertes + 2 caves de 93.62 m², située dans la Vallée du Tir à Nouméa.

La maison est répartie sur 2 niveaux (RDC + mezzanine) + 2 grande caves en sous sol offrant un beau potentiel pour du rangement ou de l’aménagement (cave à vin).

Au rez-de-chaussée : un salon avec de beaux volumes, grande hauteur sous plafond (belle charpente bois en poutres apparentes réalisée par un compagnon en 2008), une salle à manger séparée, une cuisine séparée avec grand cellier, 1 buanderie, un hall d’entrée, un grand bureau pouvant servir de chambre, une chambre parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé. Le sol est couvert de parquet bois en chêne de Tasmanie.

L’espace cuisine salle à manger ouvre sur l’extérieur avec 2 terrasses couvertes entourant la piscine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, le tout sans aucun vis-à-vis.

À l’étage : une mezzanine composée d’une zone ouverte sur le salon d’environ 15m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, coin lecture, d’une grande chambre (>18 m²) et une salle d’eau comprenant un WC.
Le plafond de la mezzanine est composé de jolis faux plafonds en contre plaqué bois et de poutres apparentes qui donnent beaucoup de cachet et de chaleur à cet espace.

Possibilité de stationner 2 véhicules à l’intérieur.

Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette villa de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à vivre dans une maison de charme. Ce bien peut également convenir pour une activité professionnelle.

Ce bien très apprécié en colocation de par son charme et sa disposition peut également convenir pour un investissement locatif (potentiel locatif 240.000 F/mois).

Contactez Audrey au 75.73.72 dès maintenant pour organiser une visite et voir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Bien en copropriété.