3 Types de mandats

• Mandat exclusif
• Mandat Non exclusif
• Mandat de recherche

Le Mandat Exclusif – Quel intérêt pour le Vendeur ?

L’Exclusivité permet à l’Agence d’investir des moyens biens plus importants, d’offrir plus de services et donne ainsi au Vendeur une garantie que l’Agence mettra en œuvre tous les moyens nécessaires pour vendre dans les meilleurs délais.

Dans le cadre d’une Exclusivité, YC IMMOBILIER offre ainsi à ses clients la réalisation d’une visite virtuelle pour faciliter la mise en vente du bien. Ce service exclusif donne une exposition privilégiée exceptionnelle au bien et augmente significativement les chances de vendre rapidement.

L’Exclusivité permet d’éviter une sur exposition commerciale et une compétition excessive entre Agences qui peut risquer de dévaloriser le bien en laissant penser que le Vendeur est pressé.

Les statistiques montrent d’ailleurs qu’un bien vendu en Exclusivité est vendu bien plus rapidement que la moyenne.

Par ailleurs, dans le cadre d’une offre exclusive YC IMMOBILIER travaille en partenariat avec d’autres agences, permettant ainsi d’accroître les chances de vendre le bien sans pour autant le sur exposer.

Le Mandat de recherche – Quel intérêt pour l’Acquéreur ?

Le Mandat de recherche s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien spécifique. Trouver le bien idéal peut s’avérer long (7 à 9 mois en moyenne) et compliqué. Outre l’énergie et le temps, cela requiert de bonnes connaissances (techniques, règlementation, marché, …) ainsi qu’un réseau que seul un professionnel a pu bâtir au fil des années.

C’est pourquoi, YC IMMOBILIER propose d’effectuer ces démarches pour vous dans le cadre d’un Mandat de Recherche pour vous faire gagner un temps précieux et vous permettre de bénéficier de l’accompagnement et des conseils d’un professionnel dans toutes les étapes de votre projet.

Vous définissez vos critères et nous faisons le reste.

Visite Virtuelle

Avec la visite Virtuelle ayez une longueur d’avance !

De plus en plus utilisée par les professionnels, la visite virtuelle est devenue un élément incontournable dans le secteur de l’immobilier due au grand nombre d’avantages que présente ce type de visite tant pour les acheteurs que les vendeurs :

• Mise en valeur du bien et image positive
• Expérience client très positive donnant un a priori très favorable au bien
• Gain de temps significatif pour les vendeurs et les acquéreurs (plus de visites, ni de contre-visites inutiles)
• Accélération du processus de vente ( 50% plus rapide qu’une vente classique)
• Moins de dérangement pour l’occupant s’il y en a un (notamment si le bien est loué)
• Expérience réaliste à toute heure de la journée

En quoi consiste la visite virtuelle ? Grâce à une caméra professionnelle YC IMMOBILIER scannera la totalité des pièces de l’appartement ou de la maison, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de visiter de manière fluide le bien comme s’il y était, de s’attarder et de prendre le temps de se projeter.

YC IMMOBILIER dispose d’équipements et services de haute qualité qui permettent d’offrir une expérience unique pour les futurs acquéreurs mais également un outil précieux pour faciliter la gestion de la vente ou de la location d’un bien.

Photos/Vidéos

Réalisation de photos de qualité en HDR, retouches photos pour mise en valeur du bien, photos grand angle idéales pour les intérieurs.

Réalisation de vidéos de présentation, vues aériennes avec Drone selon les situations (Si Exclusivité)

Home Staging

Cette prestation réalisée par un professionnel consiste à mettre en valeur le bien en faisant des travaux plus ou moins importants (peintures, réagencement de mobilier, décoration, modification/rénovation).

Lorsque les travaux sont importants et que le Vendeur ne souhaite pas les réaliser, nous proposons la réalisation d’un projet qui peut permettre à l’acquéreur de se projeter plus facilement.

Estimation

Bien Vendre c’est avant tout bien estimer.

Une estimation juste est synonyme d’une vente rapide.

Nos estimations sont établies sur la base de notre expérience et de notre étude du marché.

Nous appliquons selon les cas plusieurs méthodes d’évaluation d’actif qui permettent d’établir une valeur moyenne qui soit la plus objective possible (méthode par comparaison, valeur technique, valeur financière).

Conseil & Assistance

• Conseil technique (conseil diagnostics techniques, travaux de rénovation, extension, construction, …)
• Conseil juridique (règlementation, division, servitudes, droit de la copropriété, contrats de vente, clauses suspensives, achat en SCI ou indivision, démembrement, droit de l’urbanisme, …)
• Conseil fiscal (fiscalité des revenus, SCI à l’IS ou à l’IR, plus-value, location en meublé, …)
• Conseil financier (optimisation du schéma de financement, acquisition de parts de SCI, …)
• Montage des dossiers de financement (aide à la négociation)
• Suivi des dossiers en partenariat avec les banques et les Offices Notariaux, les assureurs, …)

Achetez en toute sérénité, faites confiance à YC IMMOBILIER !

Acheter un bien est une opération complexe qui prend du temps et vous engage sur une longue période. Le délai moyen de recherche est de 6 à 9 mois.

Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller dans cette étape importante de votre vie !

Vous cherchez un bien spécifique ? Simplifiez-vous la vie et offrez-vous les conseils d’un professionnel avec le MANDAT DE RECHERCHE.